1992〜2002年築, 専有面積52.84㎡〜72.84㎡の平均販売価格
大阪府
49.0万円/㎡
前年比+10.0%
大阪市東住吉区
49.9万円/㎡
前年比+20.2%
トーカンマンション湯里
大阪府大阪市東住吉区湯里六丁目
/ 針中野駅 徒歩13分
1997年築 / 7階建 / 23戸 / RC造
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4階 / 62.84㎡の場合
相場
2,750万円
43.8万円/㎡
1,689
2,396
3,103
3,811
AI査定結果
推定相場価格
2,750万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,396万円〜3,103万円
38.1万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月26日
トーカンマンション湯里
2,350万円（37.4万円/㎡）/ 4階 / 62.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は38.88万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/26 | 2,350万円 | 37.4万円 | 4階 | 62.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 2,390万円 | 38.0万円 | 4階 | 62.84㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/13 | 2,480万円 | 39.5万円 | 4階 | 62.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/09 | 2,580万円 | 41.1万円 | 4階 | 62.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/14 | 2,380万円 | 38.5万円 | 6階 | 61.88㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は42.51万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/26 | トーカンマンション湯里 大阪市東住吉区湯里六丁目 | 針中野駅13分 | 2,350万円 | 37.4万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2022/10/05 | プランメゾン湯里 大阪市東住吉区湯里四丁目 | 針中野駅12分 | 1,980万円 | 33.0万円 | 60㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/05 | ネオロイヤルハイツ東住吉 大阪市東住吉区住道矢田五丁目 | 喜連瓜破駅12分 | 2,380万円 | 36.1万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 47戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ノバ長居公園II番館 大阪市東住吉区鷹合四丁目 | 矢田駅8分 | 2,499万円 | 42.8万円 | 58.38㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/17 | ユニハイム長居公園東 大阪市東住吉区鷹合三丁目 | 針中野駅8分 | 2,380万円 | 36.9万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 56戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ネオハイツ東住吉 大阪市東住吉区中野二丁目 | 駒川中野駅8分 | 2,680万円 | 38.1万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/15 | ルイシャトレ駒川中野 大阪市東住吉区中野一丁目 | 駒川中野駅8分 | 2,998万円 | 47.3万円 | 63.38㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/24 | エスリード東田辺 大阪市東住吉区東田辺二丁目 | 駒川中野駅6分 | 3,080万円 | 52.8万円 | 58.35㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/25 | グランディア南田辺 大阪市東住吉区南田辺一丁目 | 南田辺駅9分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.15㎡ | 1LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/16 | エスリード南田辺 大阪市東住吉区南田辺二丁目 | 西田辺駅10分 | 3,280万円 | 52.2万円 | 62.82㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/19 | レックスマンション田辺 大阪市東住吉区田辺二丁目 | 田辺駅5分 | 2,360万円 | 35.6万円 | 66.38㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10%上昇、大阪市東住吉区では20.2%上昇しています。